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TUhjnbcbe - 2020/8/10 10:31:00
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住房空置率数据不应该再“躲猫猫”,热点资讯,


拥有一套属于自己的房子,已经成为大多数中国人目前最大的家庭梦想之一。近十多年来,中国房地产发展迅速被许多人称为“*金的十年”,但在一般百姓看来,是房价飞涨的十年。走进中国的大小城市,很多城市就像是一个大工地,新建楼盘比比皆是,地产广告牌处处林立。让很多人看不懂的是,为何如此多的新建的楼盘,住宅市场还是会表现为“供不应求”呢?


近日,一份研究报告指出,2013年城镇地区住房空置率为22.4%,空置住房约4898万套。在“楼市拐点论”又一次被高频率提及的当下,这个统计数据的出炉无疑特别吸引眼球。其实较早之前,就有学者发布数据称中国空置住房已达6800万套,当时也引起了不少的争论。


然而就在最近,有相关人士表示,住宅空置率目前并没有一个准确的官方定义,还表示目前官方并没有对于空置率的调查。如此一来,中国住房的空置率俨然成了一个难以破解谜,官方没有统计数据,民间统计被指“不科学”。让公众更加“看不懂”房地产这个迷雾重重的领域。


住宅空置率统计并不是一个新鲜事物。 据了解,在房地产市场比较完善的美国早在上世纪50年代就开始统计住房空置率。欧盟日本虽然统计计算方法各有不同,但是都会有公开的住宅空置率统计数据可查。为何我国的住房空置率数据总会以“没有官方定义”“统计起来有困难”“现实情况很复杂”等种种原因与公众玩躲猫猫。


“没有官方定义”就应该及时着手去定义;“统计起来有困难”就应该发扬航天精神迎难而上,隔壁同仁都已经探月了,统计一个住宅空置数据相比去月球理应更容易一些。


住宅空置率是衡量住宅市场供求关系和投机程度的重要指标,也是*府进行宏观调控的重要依据之一。空置住宅过多是巨大的资源浪费,也不利于房地产市场健康发展。住宅空置率数据的及时准确发布有利于*府更科学的进行房地产*策的调整,让有限的土地资源带给更多人实惠。并且对过多的投机投资需求起到警示作用,对于地产开发商投资起到合理引导作用。


相关职能部门都具备国内最顶尖的专业人员与专家智库,能调用的资源肯定会比民间机构和独立学者多,专业水准也应该能够保证数据的真实可靠。相关部门应该挺起腰杆,直面“复杂的情况”,迎难而上,不辜负公众的期望,拿出一个让各方都信服的住宅空置率统计数据来。

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